合同能源管理
华成—你身边的环境、能源解决专家
什么是合同能源管理?
Contract energy management
我们对合同能源管理服务主旨
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程序更简化
华成空调（系统）合同能源管理EMC服务是一种更高效率的响应形式，无需用户每次更换配件时进行报计划、签协议、付款项等系列繁琐程序，节约了双方的管理资源，提升了双方的工作效率，使用户能将更多的资源投入至核心业务增长，同时也使华成服务工程师有更多的精力投入至设备的维护保养工作。
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用户免操心
华成空调（系统）合同能源管理EMC服务全面承担空调系统日常运行管理、维护保养、设备管理算等相关繁琐工作，省心省力，节约用户大量人力资源和管理资源。同时，随着用工法规的日趋严格和用工成本的逐年攀升，持续提升用工的专业性和效率性是必然选择，通过专业化外包合作可充分满足用户“人员减负”和“固本增效”的管理需求。
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用户无风险
由于空调系统设备需要长年的连续运行，空调系统始终面临着气候异常变化、操作失误、维护不及时、配件意外损坏等系列风险，华成空调（系统）合同能源管理EMC服务可全面为用户承担以上的营运、管理和技术风险，有效实现了空调（系统）以上成本的固定性与清晰性！
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设备更增值
传统物业管理公司的短期行为和不专业的操作方式，导致空调系统的实际运行寿命大受影响。华成公司空调（系统）合同能源管理EMC服务通过对用户空调（系统）进行有计划的维护保养工作以及突破性的预防服务，最大化延伸空调（系统）使用寿命周期，最大化实现用户空调设备保值与升值，华成承诺如期间用户一直与华成签约空调（系统）合同能源管理EMC服务，则华成对用户空调使用寿命终身负责！
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项目自偿性
由于空调（系统）合同能源管理EMC服务是一种“节能绩效保证合约”，项目节能效益如未达预期其技术和资金风险将由我公司承担，同时，项目期间需投入大量资源和精力进行节能管理，如：排查节能障碍和浪费环节等，该投资成本和管理费用无需用户额外支付，其来源为项目节能效益的自我偿付。
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节能有保证
空调自我管理、自我服务的方式其节能效率难以最佳保证，传统管理模式下作业员的专业性和责任心也难以持续，由此可能导致运行费用不断攀升。华成凭借先进的节能技术，科学分析空调系统运行数据，适时监测空调系统能耗状况，准确判断空调系统运行的薄弱环节，采用最合理的技术方案，确保空调系统处于最优效率的运行，在保证用户享受空调舒适度的标准前提下，通过精细化管理为用户节约大量的能源费用。
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管理更科学
华成公司对不同类型设备分别制定个性化的机房管理技术方案及系列设备空调营运管理制度。依托公司长期的实践经验和专业的技术优势，科学合理的安排空调系统的运行作业、维护管理工作。同时，托管期间由华成直接服务客户，有效增加了客户的物业品牌价值，充分实现了“强强合作，品牌共享”的双赢效益。
我们的合作模式
Our cooperation model
合同能源管理依照具体的业务模式，可以分为：分期付款模式、节能效益分享模式、能源费用托管模式。
1、分期付款模式：节能改造的设备采购、技术改造由我公司负责，合同期内，设备的所有权归本公司，投资方和业主一起分享节能省下来的电费, 也就是我们所说的“我投资，你受益”的营销理念。
分期付款模式是一种业主对产品的买断关系，由本公司提供产品和和售后服务，质量保证期五年。如在保质期内有损坏，产品保修保换。也就是我们所说的“诚实守信、合作共赢”的销售理念。如采用这种模式，则节能的效益为业主独享。
分期付款的比例为：工程安装完成后先预付合同总金额的50%，工程安装完成一年后再付余款的30%，安装完成两年后付清剩余20%的工程款。
2、节能效益分享模式：设备改造全部投入和风险由本公司承担，项目实施后，经双方共同确认节能率后，在项目合同内，双方按比例分享节能效益。合同结束后，设备及其它改造投入无偿移交给业主使用，以后所产生的节能收益全部归业主享受。该种形式适用于无需更换主要设备，对设备进行技术改造的项目。节能效益分享模式合同期一般为6-10年，
3、能源费用托管模式：设备更换、改造全部投入和风险由本公司承担，在项目合同期内，双方按约定的能源费用和管理费用承包业主的能源消耗和日常维护。设备改造不需要业主投资，合同期的设备故障配件更换、维修维护费及日常运行管理均不用业主承担任何费用。在保证功能效果的前提下，业主按每年支付一定的能源使用费。该种合作模式适用于能源站新建或能源站投入大量改造的项目，能源费用托管模式合同期一般为15-20年。